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菏泽成武县:农民进城买首套房每平补300元,房贷利率9折 ——凤凰网房产北京

2020-12-03来源:菏泽搜房网菏泽成武县:农民进城买首套房每平补300元,房贷利率9折 ——凤凰网房产北京

菏泽成武县:农民进城买首套房每平补300元,房贷利率9折

据菏泽日报消息,为鼓励全县农民,改善居住于条件;增进全民创业和经济发展,日前,山东省菏泽市成武县人民政府公布《关于成武县希望农村居民进城的实行意见(全面推行)》(以下简称《意见》)。  

《意见》以政府引导、群众自愿、政策鼓励、有序推进为基本原则。充分发挥政府职能作用,加强服务引导,逐步完善公共服务,希望和反对符合条件的农村居民入城落户;同时充份认同农村居民的意愿,积极调动农村居民入城的积极性和主动性,确保进城落户人员的合法权益;逐步完善在购房落户、土地流转、进城就业、义务教育、社会保障等方面的政策,贯彻解决进城落户人员的后顾之忧;充分发挥市场配置人口资源的基础作用,顾及城区资源承载能力,分类引领,有序推进农村居民进城工作。  

在鼓励措施方面,《意见》明确提出,凭不动产登记证或备案的《商品房买卖合同》,申请人本人及其直系亲属可必要在购房所在地申请人办理城镇居民常住人口户口,并保留其原有宅基地。  

农民进城出售首套新建商品房享用每平方米300元的优惠。申请人使用商业性个人住房货款在县城市规划竣工区内出售首套普通自住房的农村居民,首付不多达30%,货款利率下限为货款基准利率的0.9倍,上限不多达贷款基准利率的1.25倍。  

对进城购房落户未低收入的农村居民,优先交排就业岗位,且可享用免费技能培训和职业介绍、创业借贷货款、一次性创业补贴、城镇居民养老等政策。  

入城购房农民凭不动产证或备案的《商品房买卖合同》,可在城区按照义务教育阶段学校划片招收政策办理子女入学手续。  

进城购房落户的农村居民,凡符合户口所在地城市居民最低生活确保条件的,可向居住地所在街道办事处申请城市居民最低生活保障。对合乎救助条件的,可向居住地所在街道办事处申请人医疗救助或临时救助。  

进城购房落户的农村居民,可参考城镇个体工商户经营者、灵活低收入人员交纳基本养老保险费的条件和办法,办理职工基本养老保险,符合发给待遇条件的,按月发给基本养老金。  

全文如下:  

成武县人民政府  

关于成武县希望农村居民入城的实施意见(试行)  

各镇政府、街道办事处,县政府有关部门,县经济开发区管委会:  

为希望全县农民进城,提高居住条件,促进全民创业和经济发展,融合我县实际,经县政府研究,制订本实施意见。  

一、指导思想  

以党的十九大精神为指导,以增进城乡协调发展为目标,以加快新型城镇化为引领,鼓励具备条件、有意愿入城的农村居民向县城区移往,推展农民就业创业和城乡经济发展。  

二、基本原则  

(一)政府引领。充分发挥政府职能作用,加强服务引领,逐步完善公共服务,鼓励和支持符合条件的农村居民进城落户。  

(二)群众自愿。充分尊重农村居民的意愿,积极调动农村居民进城的积极性和主动性,维护入城落户人员的合法权益。  

(三)政策希望。逐步完善在购房落户、土地流转、入城低收入、义务教育、社会保障等方面的政策,切实解决问题进城落户人员的后顾之忧。  

(四)有序推进。发挥市场配置人口资源的基础作用,兼顾城区资源承载能力,分类引导,有序前进农村居民入城工作。  

三、希望政策  

自2019年1月1日起,凡各镇农村居民在本县城市规划竣工区内购买首套新建商品房,并且已完成城镇户口落户的均可享用下列政策。  

(一)购房户凭不动产登记证或备案的《商品房买卖合同》,申请人本人及其直系亲属可直接在购房所在地申请办理城镇居民常住户口,并且保留其原先宅基地,依法拥有宅基地使用权。符合条件的可继续享用上级农村家庭土地承包经营权、耕地地力保护补贴、农村集体收益分成等惠农政策。  

(二)农民进城购买首套新建商品房享受每平方米300元的优惠。购房户在签定正式购房合同并备案后,所持居民身份证、户口簿、入城落户证明、商品房备案合约及所在村确认为原本村村民的证明,在一个月内到县房产管理部门申请,经县房产管理部门审查确认后,并在5个工作日内按每平方米300元归还。  

(三)申请使用商业性个人住房贷款在县城市规划建成区内出售首套普通自住房的农村居民,首付不多达30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.9倍,上限不多达贷款基准利率的1.25倍。在县城市规划建成区已拥有一套住房并结清相应购房贷款的农村居民家庭,再次申请人贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构继续执行首套房贷款政策。  

(四)对进城购房落户未低收入的农村居民,优先安排就业岗位,县人社局对进城购房落户农民获取至少3000个就业岗位,工资不高于我县公布的最低工资标准。享受免费技能培训和职业讲解、创业担保贷款、一次性创业补贴、城镇居民养老等政策。  

(五)入城购房农民凭不动产证或备案的《商品房买卖合同》,可在城区按照义务教育阶段学校划片招生政策办理子女入学手续,其随迁子女归属于起始年级或非起始年级的,根据划片范围和招收计划,按照相对就近原则入学,由教育部门统筹安排。  

(六)入城购房落户的农村居民,凡符合户口所在地城市居民最低生活保障条件的,可向居住地所在街道办事处申请城市居民低于生活确保。对因病、子女教育、意外事故等原因致贫,符合救助条件的,可向居住地所在街道办事处申请医疗救助或临时救助。  

(七)进城购房落户的农村居民,可参考城镇个体工商户经营者、灵活性低收入人员缴纳基本养老保险费的条件和办法,办理职工基本养老保险,符合领取待遇条件的,按月领取基本养老金。  

本实施意见下发后,2019年1月1日起由城镇户口迁入农村后再进城购房的不适用本政策。  

四、保障措施  

(一)强化组织领导。县政府正式成立希望农村居民入城工作领导小组,负责管理协商、敦促、落实农村居民进城有关政策。领导小组办公室设于县房产办,寄居辟、财政、农业农村、公安、教育、民政、人社、税务、自然资源、人行、综合行政执法等部门,按照各自职能抓好有关政策的贯彻执行。县政府督查室负责牵头的组织、协商、督查、通报工作实施情况。  

(二)分解成落实责任。各镇政府主要负责人是希望农村居民进城工作的第一责任人,分管负责人要靠上捉,明确作好政策宣传、协商服务、督促实施等工作。各相关部门要根据本实施意见,分别制定明确实施方案,并明确分管领导、责任科室和具体责任人。根据工作需要,各部门要抽调素质低、业务精的同志具体办理。在工作中,各镇、各有关部门要按照有关规定程序,认真履行职责,强化交流协商,密切协作因应,贯彻保障各项政策落到实处。  

(三)广泛宣传引导。各镇要通过村广播、宣传车等多种形式,深入宣传农村居民入城的优惠政策,鼓励引领广大农民进城购房和就业创业,进一步改善生活环境,增加家庭经济收益。宣传部门要通过电视台、《今日成武》等媒体,普遍宣传我县农民进城的希望政策以及涉及手续办理程序,并在县电视台设置专栏,定期通报进展情况,及时宣传先进典型,为推动农民进城工作营造良好氛围。  

本实行意见自2019年1月1日起施行,有效期至2020年12月31日止。  

本实施意见由成武县希望农村居民入城工作领导小组办公室负责说明。  

成武县人民政府  

2019年2月11日