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菏泽地产“天安论剑”——“品质楼盘”成2019菏泽房产新亮点

2020-08-11来源:菏泽搜房网菏泽地产“天安论剑”——“品质楼盘”成2019菏泽房产新亮点

2月27日,中国快乐地产联盟第二届地产沙龙在山东天安建信集团举行,参会人员一致表示,打造“品质楼盘”将出2019年菏泽房产发展亮点。

2018年,菏泽房地产行业政策回顾:

2018年6月,菏泽新建商品房将实行全装修,比例不低于40%。

2018年7月30日,市住建局实施《加强推进菏泽市BIM技术采用意见的通报》文件

2018年8月8日,三部门下发通报,开发商不得必要缴放款。

2018年8月,2019年起菏泽交房必须配有两书和图纸。

2018年12月18日,菏泽市住建局发文,中止住房“限售令。

会议融合2018年菏泽地产土地市场统计资料、城区土地成交价面积统计资料、一手住宅市场分析、房价走势、去化量分析、各区域销售数据做了市场总结。2018年,菏泽市土地市场展现出不俗,每月均有土地获释和成交,成交价地块最多的是牡丹区,其次是开发区。成交面积最少的是开发区,其次是牡丹区。2019年住宅市场供应量持续上涨增大,房价大幅度下跌的可能性较低。

随后参加沙龙会议的菏泽房产企业代表各抒己见,融合各项目情况,发表了对菏泽房产未来市场动态的看法。

2019年,“品质楼盘”成菏泽房产行业亮点:

菏泽花都玉兰置业有限公司王永成先生回应:

1、土地释放要适量,严格把触;

2、中止限售对菏泽房地产市场有利;

菏泽富力地产兰海波先生回应:

1、精装和园林绿化是项目亮点, 好产品好项目不恨销量;

2、2019年市场不确定性因素增加,多向夸奖的房企、项目自学。

菏泽夏为宜物业管理有限公司李加垒先生表示:

今后,房地产开发要多打造科技住宅、身体健康住宅等高品质住宅,要重视绿化、物业、饮水等方面问题,身体健康的水、新鲜的空气是最基本的拒绝,减少住房品质,让业主住的舒心,寄居的安心。

天安建信实业集团刘军先生回应:

1、首次进占商业地产,要多产业领域发展,指出菏泽房地产市场潜力极大。

2、因城施策的政策,对目前房地产市场的发展带来很大利好。

3、促进产品转型升级,做到差异化产品,做你无我有,你有我精。

4、平稳持续的现金流,在调控范围内,强强联合,抱团取暖,合作共赢。

菏泽浩宇置业赵鹏飞先生回应:

1、项目牵头精装公司推出精装房,做到科技住宅,涉及到业主具体生活的各个方面,通过技术手段支撑改善居住于体验,承托销售热点。 

2、牵头外地各商会,发售高品质高学历人才优惠政策,带动回乡置业或低人才引进热点。

3、菏泽各房产企业要资源共享,携手共同发展。

京九馨港王琳琳女士表示:

1、菏泽市老百姓的购房热度并没减弱,菏泽处于大开发大建设阶段,市场比较不利,公司搭乘了菏泽建设的大船。

2、客户可选择项目多,客户分流造成数据上行,每个项目来访量相较以往有所减弱,我们要做求变求新,为老百姓提供优质住房共同确保市场。

菏泽绿城物业赵亮先生回应:

硬件设施很最重要,物业服务很重要,期望物业收费方面政府能够多加调控,在管理方面期望业主共同参与管理,打造菏泽地区标杆物业项目。

天安辟信实业集团刘绍海先生表示:

1、 菏泽天安万达广场被选为标杆项目,是按照一线城市标准建设,万达集团王健林先生在北京会议上对菏泽万达项目展开了表扬。

2、 菏泽基础设施建设发展较慢,2019年的融资环境有所改善,政策有所宽松,菏泽棚改征地量依然比较大。

3、 菏泽房产未来发展会稳中有升,分化激化,好的更好,差的被淘汰。

会议最后,菏泽市住建局谢彦梅副局长、菏泽市住建局开发科李秀军科长再次对2018年菏泽房地产行业相关政策进行了理解,认为目前菏泽处在大建设大发展阶段,城市涉及配套设施越来越好,人民投资理念稳妥、菏泽城镇化率低等因素对菏泽房地产行业有利,房产整体形势向好。菏泽各房产企业要注重联合、侧重品质,打造出精品,打造科技住宅、品质楼盘,注重诚信经营,提升物业服务,为菏泽人民提供更优质的住宅和居住体验。

据理解,本次沙龙会议由中国快乐地产联盟主办,主题为“合作赋能·聚焦2019菏泽地区楼市发展”。菏泽市住建局谢彦梅副局长、菏泽市住建局研发科李秀军科长、天安建信实业集团、菏泽花都玉兰置业有限公司、富力地产、京九馨港(宁夏悦海国际投资建设集团)、菏泽海西绿色房地产、东翼国际、菏泽浩宇置业、菏泽奥森置业、菏泽夏为宜物业管理有限公司、菏泽绿城物业等房产企业代表参与了本次会议。

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